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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 239m² construída , Santa Ines , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

239.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, desocupada, com excelente área construída de 239,36 m² e terreno de 321,72 m², oferecendo 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem. Localizada em Santa Filomena, Santa Inês/MA, apresenta uma ótima oportunidade para quem busca conforto e espaço. A propriedade está registrada sob matrícula 21.867 no 1º CRI de Santa Inês, com IPTU anual de R$ 324,11, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel aceita visitação, o que facilita a avaliação presencial antes da compra. A condição de pagamento inclui financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades para aquisição. A casa está desocupada, o que permite rápida posse pelo comprador.

Com uma área privativa ampla e boa distribuição interna, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A localização em Santa Filomena oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel e as condições do leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o lance inicial de R$ 260.000,00, que está significativamente abaixo do valor alvo do banco de R$ 398.400,00. Isso indica potencial para aquisição com desconto, porém qualquer oferta abaixo do valor alvo está sujeita à aprovação do vendedor, o que requer uma estratégia de negociação cuidadosa.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. A casa possui 239,36 m² de área construída em um terreno de 321,72 m², com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação residencial.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 12/08/2025 às 11h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a segunda praça com condições possivelmente mais vantajosas.

Além disso, o IPTU anual é baixo (R$ 324,11) e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador e facilita a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 260.000,00
Valor Alvo BancoR$ 398.400,00
Área Construída239,36 m²
Área do Terreno321,72 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1
IPTU AnualR$ 324,11 (quitado pelo vendedor)
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Conclusão: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom espaço e cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Imperatriz/MA. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
Sim, este imóvel em leilão em Imperatriz fica no condomínio Condomínio Terra dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imperatriz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra dos Pássaros em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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