Casa com 3 quartos em Santa Inês - MA , Santa Rita , Imperatriz - MA

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial é de R$ 347.100,00 e a avaliação é de R$ 482.000,00. A diferença entre esses valores sugere que pode haver uma margem para negociação ou um lance mais vantajoso na segunda etapa do leilão.

Plano de Ação:

• Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a participação de outros interessados.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Inês, MA, para ter uma base sólida para o lance.
• Preparação Financeira: Garantir que os recursos para o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma estejam disponíveis. O imóvel está desocupado, o que facilita a vistoria e a avaliação de possíveis benfeitorias necessárias.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reparos ou reformas.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na condição do imóvel, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que a oportunidade seja excepcional.
• Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para quem busca parcelar a compra. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição é um passo crucial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 347.100,00 (valor inicial)
Comissão do Leiloeiro (5%)	R$ 17.355,00
ITBI (variável por município)	~ R$ 10.413,00 (considerando 3% sobre o valor do lance)
Taxas... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Imperatriz/MA IPL 3.8 Judicial Leilão Vip Direitos sobre casa com 1.163,01 m², desocupada, com galpão e área construída 1ª Praça: R$ 2.148.287 2ª Praça: R$ 1.700.000 Leilão: 25/06/2025 Direitos sobre casa com 1.163,01 m², des... IPL 1.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Varanda em Imperatriz-MA 1ª Praça: R$ 183.000 2ª Praça: R$ 140.374 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e Varanda em Imperatr... IPL 1.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 3 quartos e 2 banheiros no Centro de Imperatriz 1ª Praça: R$ 235.000 Leilão: 05/05/2025 Casa com 3 quartos e 2 banheiros no Cent... IPL 5.6 Judicial Leilão Vip Casa com 2 Quartos, 110m² e Garagem na Vila Cafeteira 1ª Praça: R$ 93.333 2ª Praça: R$ 93.333 Leilão: 25/08/2026 Casa com 2 Quartos, 110m² e Garagem na V... IPL 5.9 Judicial Leilão Vip Casa com 369,67m² em Centro, Imperatriz/MA 1ª Praça: R$ 621.943 2ª Praça: R$ 373.166 Leilão: 03/08/2026 Casa com 369,67m² em Centro, Imperatriz/... IPL 2.9 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 144m² de Área Construída em Imperatriz/MA 1ª Praça: R$ 338.960 Leilão: 12/01/2026 Casa Ocupada com 144m² de Área Construíd... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz? O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.100,00 e da 2ª praça é de R$ 347.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Imperatriz? Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Imperatriz/MA. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Imperatriz? Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Imperatriz? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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