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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 59m² construída, desocupada , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 59,37 m² em um terreno de 200 m². A propriedade oferece ambientes essenciais como sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização no bairro Planalto, em Ceará-Mirim, RN, é estratégica para quem deseja proximidade com áreas urbanas e facilidade de acesso.


Características importantes:
• Área construída e privativa de 59,37 m²
• Terreno amplo de 200 m²
• 2 quartos e 1 vaga de garagem
• Imóvel com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos


O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 24.855,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de 61,21% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 60.000,00, com lance mínimo de R$ 23.276,21. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance mínimo está bastante abaixo do valor de avaliação, possibilitando boa margem de lucro.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, portanto, planejar capital disponível para aquisição rápida e evitar atrasos.
LocalizaçãoBairro Planalto, Ceará-Mirim, RN, com potencial de valorização moderada, ideal para locação residencial.
Estado do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga e área construída de 59,37 m², adequada para famílias pequenas ou locação.

Plano de ação:

  • 1. Aquisição na 1ª praça: Aproveitar o lance mínimo para garantir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • 2. Reforma e melhorias: Avaliar necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • 3. Locação: Destinar o imóvel para locação residencial, considerando a demanda local por casas com 2 quartos.
  • 4. Monitoramento do mercado: Acompanhar a valorização do bairro e possíveis melhorias urbanas que possam valorizar o imóvel.
  • 5. Planejamento financeiro: Como o pagamento é à vista, garantir recursos disponíveis e considerar o custo de condomínio e IPTU estimados em zero, mas com reserva para eventuais despesas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Ceará-Mirim, com potencial de retorno via locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.855,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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