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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 61m² construídos , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A área construída de 60,70m² oferece espaço funcional, enquanto o terreno de 115,00m² permite expansões futuras. Localizada em região potencial para valorização, ela pode gerar renda via locação ou revenda rápida. Benefícios incluem baixo valor mínimo de R$ 38.218,36, o que facilita a entrada no mercado imobiliário. Considere a proximidade de serviços básicos para maior atratividade.
Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para aumentar o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.434,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 38.218,36 na primeira praça. Eu começaria avaliando o potencial de revenda ou aluguel, dado que o imóvel tem 2 quartos e 1 vaga, o que atende bem a famílias pequenas em áreas urbanas como CE. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, especialmente nos 60,70m² construídos, e verificar se reformas simples, como na cozinha e sala, poderiam elevar o valor.

Em seguida, eu monitoraria a data de encerramento, assumindo a primeira praça como o ponto de partida. Se o lance inicial for mantido, eu ofertaria acima desse valor para garantir competitividade, mas sem exceder o que a análise de custos justifica. Por exemplo, com o incremento mínimo não especificado, eu definiria um teto baseado no valor de avaliação de R$ 152.000,00.

  • Análise financeira: Calcularia o ROI potencial, considerando custos de manutenção e possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00). Usaria uma tabela para projetar cenários:
CenárioInvestimento InicialRetorno Esperado
AluguelR$ 38.218,36Renda mensal de R$ 1.000,00 por 2 anos
RevendaR$ 50.000,00 (após reformas)Lucro de 20% em 1 ano

Eu evitaria a segunda ou terceira praça se possível, para minimizar riscos. Além disso, como não há menções a dívidas, assumiria que o comprador lida com elas, mas consultaria documentos como a matrícula. Por fim, como o imóvel é 100% disponível, eu prosseguiria com a proposta, mas diversificaria o portfólio para mitigar riscos regionais em CE.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.434,51. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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