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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61,57m² construída, desocupada , Sao Caetano , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 61,57m² em um terreno de 360m². Localizado em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Luziania, GO. A casa possui sala e cozinha integradas, além de estar situada em um bairro residencial tranquilo, o Parque Alvorada II.

O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.665,38
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.913,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 142.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão. O 2º leilão apresenta um valor mínimo reduzido de R$ 103.913,73, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 15/09/2025 às 10h00 e o 2º para 22/09/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, mas estar preparado para o 2º leilão, onde o preço é mais atrativo.
  • Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição para compradores que dispõem dessas opções. Não há menção a financiamento, portanto, planeje o capital disponível para pagamento.
  • Potencial de valorização: A casa está localizada em Luziania, GO, em um condomínio residencial, o que tende a valorizar com o desenvolvimento da região. A área construída de 61,57m² em terreno de 360m² oferece espaço para melhorias e ampliações, aumentando o valor do imóvel.
  • Plano de ação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.665,38 e da 2ª praça é de R$ 103.913,73. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Caetano em Luziânia/GO. A região de Sao Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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    EtapaAçãoObjetivo
    1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 142.000,00)Arrematar o imóvel pelo valor justo
    2º LeilãoSe não arrematar no 1º, avaliar possibilidade de lance no valor reduzido (R$ 103.913,73)Comprar abaixo do valor de mercado
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