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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 145,68m² privativos , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.68m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 145,68m² de área privativa, contendo 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em ofertas de leilão em Iacu/BA, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável. O imóvel está registrado sob a matrícula número 2316 no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a compra para interessados que atendam aos critérios de crédito. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil, embora o valor inicial do leilão seja inferior a esse montante. O imóvel possui IPTU registrado sob o código 1040500090001. A localização em IACU/BA oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com infraestrutura básica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 231.096,76
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 299.644,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Iacu/BA, considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e os valores estabelecidos para o leilão. O primeiro leilão tem lance inicial de R$ 231.096,76, e o segundo leilão está previsto para R$ 299.644,04, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A estratégia ideal seria acompanhar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, evitando o aumento no segundo leilão.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de mercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda e potencial valorização.Identificar oportunidades de valorização e riscos.
2. Participação no leilãoRegistrar-se e participar do primeiro leilão, buscando ofertar próximo ao lance inicial.Adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
3. FinanciamentoVerificar condições de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.Garantir condições financeiras adequadas para aquisição.
4. Pós-aquisiçãoPlanejar reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel.Maximizar retorno sobre investimento.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação disponível nos links de matrícula e edital para evitar surpresas legais.
  • Considerar o prazo para pagamento após arrematação, que é de 2 dias úteis para parte em recursos próprios.
  • Acompanhar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes para ajustar a estratégia de lance.

Seguindo este plano, o investidor poderá maximizar suas chances de sucesso na aquisição e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.096,76 e da 2ª praça é de R$ 299.644,04. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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