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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 49,59m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área construída de 49,59 m² em terreno de 65,25 m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel está localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços locais.

Características principais:
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída e privativa de 49,59 m²
  • Terreno de 65,25 m²
  • IPTU registrado e matrícula disponível

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas e sem garantias adicionais. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate para facilitar a transação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 61.048,83
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 61.048,83 e sem lances registrados até o momento, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025. Considerando a área construída de 49,59 m² e terreno de 65,25 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para investidores que desejam alugar ou revender após pequenas reformas.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, pois o imóvel ainda não possui ofertas. Caso não haja arremates, a segunda praça em 15/07/2025 pode oferecer desconto maior, possibilitando maior margem de lucro.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, além da taxa de 5% sobre o valor do arremate. A visitação presencial é recomendada para avaliar o estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas.

Após a arrematação, o investidor pode optar por:

  • Realizar pequenas reformas para valorização e posterior venda.
  • Alugar o imóvel para renda passiva, aproveitando a demanda por imóveis compactos.
  • Utilizar o imóvel para moradia própria ou para familiares.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 61.048,83
Área Construída49,59 m²
Terreno65,25 m²
Praça 108/07/2025
Praça 215/07/2025
Taxa Leiloeiro5%

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o lance mínimo, e considerar a segunda praça caso não haja sucesso. A visitação e análise dos custos adicionais são essenciais para garantir um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.048,83. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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