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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63,78m² construída , Setor Leste , Planaltina - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 63,78 m² e terreno de 166 m², localizada em leilão de imóveis em Planaltina, GO, no Setor Leste, Residencial Colibri. O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos e será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca.

O IPTU está registrado sob matrícula 52465 no Ofício 1. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão online, com benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário.

É importante destacar que eventuais débitos de IPTU, ITR ou condomínio serão de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se visita presencial para avaliação do imóvel antes da compra, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.826,04
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Planaltina (GO) apresenta uma boa oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilão da Caixa Econômica Federal. Com 63,78 m² de área construída e terreno de 166 m², a casa possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, características que atendem a famílias pequenas ou casais.

Como o lance atual está zerado e o lance mínimo é de R$ 141.826,04, o investidor pode planejar aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de mercado estimado (1,5x avaliação, que não foi informada, mas pode ser estimada). Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer uma oportunidade ainda melhor com possível redução do lance mínimo.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra e sem garantias.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e outras taxas, pois serão de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e venda futura.
  • Planejar o pagamento considerando a taxa de 5% sobre o valor do arremate e o prazo para quitação após homologação.

Este imóvel pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. A localização em Planaltina, GO, e o porte do imóvel são atrativos para o mercado local. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça e, se necessário, aguardar a segunda para obter melhor preço.

AspectoDetalhes
Área Construída63,78 m²
Terreno166 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 141.826,04
Data 1ª Praça08/07/2025
Data 2ª Praça15/07/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.826,04. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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