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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e área construída , Coelho , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores! Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, oferece conforto em uma área construída de 66,85 m². O terreno de 56,40 m² permite expansões futuras. Avaliado em R$ 215.982,99, o lance mínimo é de R$ 65.087,37, representando um desconto significativo. Ideal para aluguel ou revenda, considerando a localização em São Gonçalo-RJ. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para aumentar o valor.
Benefícios:

  • Baixo custo inicial.
  • Possibilidade de uso residencial ou comercial.
  • Facilidade de pagamento com FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.863,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 65.087,37 na primeira praça, pois é um ponto de entrada acessível. Com o valor de avaliação em R$ 215.982,99, eu calcularia o potencial de lucro com base em reformas simples, como modernizar a cozinha e o banheiro, o que poderia elevar o apelo do imóvel.

Eu esperaria pela primeira praça para arrematar, evitando competição excessiva, e monitoraria o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um valor padrão de R$ 1.000,00 para lances subsequentes. Após a compra, eu consideraria alugar a propriedade para gerar renda imediata, dado que tem 2 quartos e 1 vaga, atrativa para famílias ou inquilinos urbanos.

PassoAção
1. AnáliseRevisar documentos como a matrícula para garantir ausência de dívidas pendentes.
2. AquisiçãoParticipar do leilão online, oferecendo acima do mínimo para garantir vitória sem overbid.
3. ReformaInvestir em melhorias na área construída de 66,85 m² para aumentar o valor, como pinturas e atualizações elétricas.
4. MonetizaçãoAlugar ou vender, considerando o terreno de 56,40 m² para possíveis expansões, como adicionar um cômodo extra.
  • Riscos: Verificar a ocupação e custos como IPTU, estimado em R$ 0,00 mensalmente.
  • Oportunidades: Em uma área como Coelho, o imóvel poderia ser transformado em uma residência familiar ou até uma pequena pousada, dependendo da demanda local.
Esse plano garante uma abordagem equilibrada, priorizando custos e potenciais ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.863,09. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em Ipiiba/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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