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Casa com 2 quartos em Padre Bernardo/GO , Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Padre Bernardo/GO!
Esta casa oferece 62,16 m² de área privativa e um terreno de 148 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em um bairro promissor, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para construir seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.442,81
Economia: R$ 43.557,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Padre Bernardo/GO, com lance inicial de R$125.442,81 e avaliação de R$169.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial da 2ª praça (R$125.442,81) é significativamente menor que a avaliação (R$169.000,00), a 2ª praça é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, oferecendo um desconto considerável. A 1ª praça, com lance inicial de R$169.000,00, pode ser uma opção se houver pouca concorrência, mas o risco é maior.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial da 2ª praça e o valor de avaliação sugere uma margem para reformas e melhorias que podem aumentar o valor de mercado do imóvel. A área construída de 62,16 m² em um terreno de 148 m² permite expansões futuras, se desejado.
  • Mercado Local: É crucial pesquisar o mercado imobiliário em Padre Bernardo/GO para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o valor de mercado real após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 2ª praça, e definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no orçamento disponível.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar reparos que agreguem mais valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Com base no valor investido (aquisição + reforma), definir se o objetivo é a revenda com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Padre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.442,81. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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