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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69,86m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 69,86 m² e terreno de 78 m², oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas. Localizada em bairro residencial de Iaçu, Bahia, o imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel.

O imóvel está em estado de conservação a ser verificado presencialmente, pois é vendido no estado em que se encontra.

IPTU registrado e matrícula disponível. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate para facilitar a transferência e regularização.

Condições de pagamento específicas devem ser consultadas, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, mediante aprovação prévia.

Recomenda-se visitação para avaliação detalhada e análise das condições do imóvel antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.263,45
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em Iaçu (BA) apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,86 m² e terreno de 78 m². O lance inicial está em R$ 81.263,45, e não há lances registrados até o momento, o que indica possibilidade de arremate próximo ao valor mínimo.

Como o leilão possui duas praças, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, recomenda-se acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja arremate, o segundo leilão pode oferecer uma nova oportunidade, possivelmente com desconto maior.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, portanto, é fundamental realizar visitação para avaliar condições físicas e possíveis reparos necessários. A localização em bairro residencial pode facilitar a revenda ou locação, tornando o imóvel atrativo para famílias pequenas.

Além disso, a Caixa oferece assessoramento pós-arremate, o que facilita a regularização e transferência do imóvel, reduzindo riscos burocráticos para o investidor.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,86 m²
Terreno78 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 81.263,45
Praças08/07/2025 e 15/07/2025

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na primeira praça.
  • Realizar visitação para avaliação detalhada do imóvel.
  • Consultar condições de pagamento e possibilidade de financiamento junto à Caixa.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, taxas e eventuais reparos.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, revenda ou locação.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.263,45. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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