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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 2 salas e 76m² construída , Monte , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 76,05 m² e terreno de 120 m². Possui 3 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece potencial para melhorias e personalização conforme o gosto do comprador.


O imóvel está situado em uma rua com fácil acesso e conta com IPTU registrado, o que facilita a regularização. A avaliação do imóvel é de R$ 74.000,00, com lance inicial de R$ 44.838,11, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.


É importante destacar que o imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades. A ausência de lances até o momento pode representar uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 44.838,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 74.000,00 e o lance inicial de R$ 44.838,11, o que representa um desconto significativo. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, com área construída de 76,05 m² em um terreno de 120 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para aluguel residencial.


Minha estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para observar o comportamento dos lances. Caso o lance atual permaneça baixo, consideraria ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.


Após a compra, recomendaria realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel, especialmente na cozinha e banheiros, que são pontos-chave para locação ou revenda. Também avaliaria a possibilidade de aluguel residencial, pois a configuração da casa é atrativa para famílias.


Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída76,05 m²
Terreno120 m²
Quartos3
Banheiros1
Lance InicialR$ 44.838,11
AvaliaçãoR$ 74.000,00
Data do Leilão17/07/2025 às 10h00

Além disso, é fundamental verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação deve ser considerada no custo total do investimento.


Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial com potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda, desde que o comprador esteja atento às condições do leilão e às despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.838,11. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte em Iacu/BA. A região de Monte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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