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Casa T3 com 70m² construída em terreno de 360m², desocupada , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Casa residencial tipo T-3 construída em alvenaria, ocupando todo o terreno de aproximadamente 360m², com área construída de 70,20m². O imóvel está localizado em um conjunto residencial no Núcleo Habitacional ofertas de leilão em Novo Gama, oferecendo potencial para moradia familiar.

Importante: Não foi possível verificar a disposição interna dos cômodos devido à ausência de vistoria interna, o que recomenda uma visita para avaliação detalhada. A regularização da benfeitoria é de responsabilidade do interessado, conforme consta na matrícula do imóvel.

Localização: Rua 20, nº 25, Novo Gama, GO, com fácil acesso e em área residencial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 168.148,84
3ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa. A avaliação oficial é de R$ 160.000,00, com lance inicial e mínimo em R$ 160.000,00, e saldo devedor de R$ 168.148,84, indicando que o lance inicial está alinhado ao valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 20/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, o leilão seguirá para as praças seguintes, com datas em 07/07/2025 e 21/07/2025, possibilitando lances com condições potencialmente mais vantajosas.

O imóvel possui terreno de 360m² e área construída de 70,20m², ideal para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel. A ausência de vistoria interna recomenda uma visita prévia para avaliação detalhada, principalmente para verificar a disposição dos cômodos e eventuais necessidades de regularização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno360 m²
Área construída70,20 m²
Quartos3
Lance inicialR$ 160.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
Praça 120/06/2025 16:00
Praça 207/07/2025 16:00
Praça 321/07/2025 16:00

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a primeira praça, avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar as condições das praças seguintes para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação. A possibilidade de parcelamento torna o investimento mais acessível, e a localização em ofertas de leilão em Novo Gama/GO é um ponto positivo para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.148,84. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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