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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 77,88m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 77,88 m² e terreno de 106,2 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para moradia ou investimento para aluguel. O imóvel está em estado de conservação a ser verificado presencialmente, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Possui IPTU registrado e matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de transferência.

Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada e análise das condições de pagamento específicas para este imóvel, que podem incluir financiamento e uso de FGTS, mediante aprovação prévia.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 91.278,88
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel residencial em Iaçu (BA) apresenta uma área construída de 77,88 m² e terreno de 106,2 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação. O lance inicial está em R$ 91.278,88, com lances abertos e sem ofertas atuais, o que indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo. Caso não haja arremates, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

É fundamental realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis débitos que serão de responsabilidade do comprador.

Após arremate, o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
VisitaRealizar visita presencial para avaliação do imóvel
Leilão 1ª PraçaParticipar do leilão em 08/07/2025 para tentar arremate próximo ao lance mínimo
Leilão 2ª PraçaSe não arrematado, aguardar o segundo leilão em 15/07/2025 para nova oportunidade
RegularizaçãoUtilizar assessoramento pós-arremate da Caixa para facilitar transferência

Este plano visa maximizar a chance de aquisição com bom custo-benefício, minimizando riscos e aproveitando os benefícios oferecidos pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.278,88. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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