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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 85.1m² área total , Parque Ipiranga , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio residencial, com área total de 85,1 m², sendo 40,25 m² de área construída privativa e 45,85 m² de terreno. Possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O condomínio oferece segurança e um ambiente agradável, valorizando o imóvel. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:07
Valor: R$ 106.074,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 179.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 106.074,43, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo. O leilão está aberto para lances até 01/08/2025 às 13:07, e não há lances registrados até o momento, o que sugere possibilidade de arremate próximo ao lance mínimo.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente próximo à data de encerramento, para avaliar a concorrência e definir o lance ideal. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes, o que pode reduzir ainda mais o preço de aquisição.

Este imóvel possui características atrativas para locação, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em condomínio residencial, o que pode garantir boa demanda e retorno de aluguel. Além disso, o IPTU está zerado, reduzindo custos fixos para o investidor.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 179.000,00
Lance MínimoR$ 106.074,43
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída40,25 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Data de Encerramento01/08/2025 às 13:07

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e eventuais débitos que ficarão a cargo do comprador.
  • Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel antes da arrematação para evitar surpresas.
  • Acompanhar o edital e as condições de pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.074,43. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ipiranga em Gravataí/RS. A região de Parque Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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