Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 91m² construída
Chácara São Jorge, Novo Gama - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.842,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 02, N. SN SB 02 ÁREA B15 AL RIO DE JANEIRO, CHACARA SAO JORGE - CEP: 72862-000, NOVO GAMA - GOIAS
Área:
91.06m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 91,06 m², situada em um terreno de 89,56 m². Possui áreas funcionais como área de serviço, lavabo, cozinha e sala, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. A propriedade está localizada em Chácara São Jorge, Novo Gama, GO, uma área com potencial de valorização devido à sua proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.
Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 91,06 m²
• Terreno de 89,56 m²
• Estrutura completa com lavabo e área de serviço
Este imóvel é adequado para moradia ou para locação, oferecendo conforto e funcionalidade. A área construída é praticamente igual à área total, indicando aproveitamento eficiente do terreno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 162.842,99 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 151.526,71 |
-7%
Economia de
R$ 11.316,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.012,58 (-27.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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