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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 95m² área total , Felipe Camarão , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, lavabo, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área total é de 95,07 m², com área privativa de 94,32 m² e terreno de 96,81 m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no Ofício 7, garantindo segurança jurídica.

Localizado em GUARAPES, leilão em Natal/RN, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O leilão é realizado online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades.

Condições de pagamento: Somente lances à vista com recursos próprios ou FGTS, com despesas de tributos e condomínio a cargo do comprador, respeitando limites estabelecidos pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está com lance inicial de R$ 100.741,08, valor abaixo da avaliação de R$ 170.000,00, o que indica potencial de valorização.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade, considerando o valor de avaliação e o desconto implícito.
  • Verificar a possibilidade de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, conforme exigido, para evitar desclassificação.
  • Considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de revenda ou aluguel.
  • Monitorar o mercado local em GUARAPES, leilão em Natal/RN, para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 100.741,08
Área Construída94,32 m²
Quartos2
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com desconto significativo, minimizando riscos e maximizando retorno potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Felipe Camarão em Natal/RN. A região de Felipe Camarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Residencial Ária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ária em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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