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Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 52,72m² construída , Nossa Senhora Da Apresentacao , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 52,72m² em um terreno de 250m². Localizado em um bairro residencial de casas de leilão em Natal, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A casa possui uma área privativa confortável e está situada em um terreno com espaço para possíveis ampliações ou jardim.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua localização e características funcionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.521,31
Economia: R$ 42.478,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 52,72m² em um terreno de 250m², o que oferece potencial para melhorias e valorização futura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 160.000,00. Caso não seja possível, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 117.521,31, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a documentação do imóvel, matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroDefinir o limite máximo de lance considerando o valor de avaliação e custos adicionais (impostos, reformas).
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor inicial. Se não obtiver sucesso, aguardar o segundo leilão com lance reduzido.
5. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e definir estratégia de venda ou locação.

Este imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia o público comprador em caso de revenda. A localização em casas de leilão em Natal e o tamanho do terreno permitem diversas possibilidades de uso e valorização. É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.

  • Potencial de valorização: médio prazo com reformas e melhorias.
  • Risco: moderado, devido à necessidade de análise documental e estado do imóvel.
  • Recomendação: participar do primeiro leilão e, se necessário, do segundo para obter melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.521,31. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Apresentacao em Natal/RN. A região de Nossa Senhora Da Apresentacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Casa em Condomínio - Venda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa em Condomínio - Venda em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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