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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 167m² , Portal Do Renascer , Satuba - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.24m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com preço inicial de R$ 68.787,97, abaixo da avaliação de R$ 120.000,00, oferecendo potencial de valorização em leilões em Satuba-AL. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou reforma para revenda. Área ampla de 167,26m² no terreno permite expansões, e o desconto de 42,68% torna-o acessível.
Considere a localização estratégica para mercado imobiliário em crescimento, com baixa manutenção inicial. Avalie custos operacionais como IPTU e condomínio, estimados em zero no momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.744,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor inicial de R$ 68.787,97 na primeira praça é atrativo, representando um desconto significativo, então eu monitoraria de perto a data de 27/10/2025 às 10h00 para participar ativamente, garantindo que meu lance esteja acima do mínimo para evitar concorrência inicial. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 17,74m² e o terreno de 167,26m² oferece espaço para melhorias, como adicionar mais cômodos ou um jardim, aumentando o apelo para locação.

  • Análise financeira: Com o lance inicial baixo, alocaria capital para pagamento à vista, evitando parcelas. Estimei custos adicionais como IPTU e condomínio em zero, mas reservaria fundos para surpresas.
  • Se não arrematar na primeira praça, esperaria a próxima, mas como não há datas para praças subsequentes, trataria esta como a principal oportunidade.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula para garantir titularidade plena.
2. InvestimentoReformar os 2 quartos e 1 vaga para aluguel, visando retorno anual de 8-10%.
3. SaídaVender após valorização, ou manter para renda passiva.

Evitaria riscos como dívidas ocultas, confirmando que o imóvel é 100% integral. Como não há menção a financiamentos, usaria recursos próprios para agilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Satuba/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Satuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Satuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Satuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.744,84. Para arrematar imóveis em leilão em Satuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Satuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Satuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Renascer em Satuba/AL. A região de Portal Do Renascer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Satuba. Confira outros imóveis em leilão em Satuba.
Para participar de leilões de imóveis em Satuba/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Satuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Satuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Satuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Satuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Satuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Satuba.
Sim, este imóvel em leilão em Satuba fica no condomínio Loteamento Portal do Renascer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Satuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Portal do Renascer em Satuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Satuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Satuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Satuba/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Satuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Satuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Satuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Satuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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