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Casa com 2 quartos em Centro, Satuba , Centro , Satuba - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Satuba!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com 47,42 m² de área construída e um terreno de 172,68 m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada no Centro, com fácil acesso a serviços e comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 164.126,07
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 98.475,64
Economia: R$ 65.650,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Satuba, AL, apresenta um lance inicial de R$ 164.126,07 e uma avaliação de R$ 164.126,07. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance de R$ 98.475,64, tornando-se uma opção mais acessível para investidores que buscam valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Satuba para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na área central.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance da segunda praça (R$ 98.475,64) é significativamente menor que a avaliação inicial. É crucial verificar se este valor é condizente com o estado atual do imóvel e o mercado local. Pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com margem para reforma e valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. A localização central pode favorecer ambas as estratégias.
  • Documentação: Analisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerando o desconto da segunda praça, este imóvel pode representar um bom investimento, especialmente se a reforma for realizada de forma estratégica para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Satuba/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Satuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Satuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Satuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.126,07 e da 2ª praça é de R$ 98.475,64. Para arrematar imóveis em leilão em Satuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Satuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Satuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Satuba/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Satuba. Confira outros imóveis em leilão em Satuba.
Para participar de leilões de imóveis em Satuba/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Satuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Satuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Satuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Satuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Satuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Satuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Satuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Satuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Satuba/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Satuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Satuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Satuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Satuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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