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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 49,98m², desocupada , Presidente , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno (333,68 m²) e área construída de 49,98 m². A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. Localizada em imóveis de leilão em Matozinhos/MG, no bairro Presidente, o imóvel apresenta uma área total de 143,93 m², o que inclui áreas comuns e privativas.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 81.457,33, representando um desconto significativo de 39,57% sobre o valor de avaliação de R$ 134.800,00. A propriedade aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 20377, registrada na comarca de Matozinhos/MG.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.348,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto expressivo de quase 40% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Matozinhos/MG, bairro condomínio/presidente" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Presidente" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Presidente, área residencial tranquila.
Valor de AvaliaçãoR$ 134.800,00
Valor Mínimo de VendaR$ 81.457,33 (desconto de 39,57%)
Área do Terreno333,68 m²
Área Construída49,98 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo para garantir um bom custo-benefício.
  • Realizar uma avaliação detalhada do estado da casa para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Investir em pequenas reformas para modernizar a casa, especialmente na cozinha e banheiro, que são pontos-chave para valorização.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, pois a casa possui características adequadas para famílias pequenas, garantindo renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do imóvel após as melhorias, visando uma futura venda com lucro.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento do pagamento ou uso do FGTS para facilitar a aquisição.
  • Atentar-se às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Este imóvel, com seu terreno amplo e preço atrativo, pode ser uma excelente oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização em Matozinhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.348,03. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Matozinhos/MG. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Presidente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Presidente em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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