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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 55,91m² , Chacaras Marajoara , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área total de 105,46 m², sendo 55,91 m² de área privativa construída e terreno de 127,05 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

O imóvel está situado em Luziania, GO, no bairro Chácaras Marajoara, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. A casa apresenta uma boa distribuição dos ambientes, com área construída suficiente para o conforto diário e terreno que permite expansão ou área de lazer.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance inicial de R$ 59.999,74, que representa um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance InicialR$ 59.999,74
Área Construída55,91 m²
Terreno127,05 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

1. Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas.

2. Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar as opções disponíveis e planejar o financiamento ou pagamento à vista.

3. Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

4. Planejar a destinação do imóvel seja para moradia própria, revenda ou locação, considerando o perfil do imóvel e a demanda local.

5. Monitorar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.

6. Evitar lances na segunda ou terceira praça a menos que o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor tende a subir e o risco aumenta.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e potencial de valorização, com segurança jurídica e possibilidade de pagamento facilitado pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Rua Leme Chacaras Marajoara B - Nutriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Leme Chacaras Marajoara B - Nutriz em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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