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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 63.63m², desocupada , Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área construída de 63,63m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. O terreno de 136,66m² permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas, valorizando o imóvel.

Localização: Situado em Vila Nova, bairro residencial de leilões em Campo Grande/MS, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Potencial de investimento: A casa pode ser destinada para moradia ou aluguel, com potencial de valorização devido à localização e características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.988,41
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.844,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, além de uma área construída funcional de 63,63m².

O imóvel está localizado em Vila Nova, bairro de leilões em Campo Grande/MS, o que pode garantir boa demanda para locação ou revenda. A área do terreno de 136,66m² oferece oportunidades para melhorias e ampliações, aumentando o valor de mercado.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 126.000,00, que é igual à avaliação, evitando pagar valores acima do mercado. Caso não seja arrematado, o 2º leilão com lance mínimo de R$ 156.844,55 pode ser considerado, mas com cautela para não comprometer a rentabilidade.

Plano de ação:

EtapaDescrição
Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares em Vila Nova e Campo Grande para confirmar potencial de valorização.
Avaliação do imóvelInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o bem.
Participação no leilãoRealizar lance no 1º leilão, aproveitando o valor mínimo igual à avaliação.
Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista ou com recursos próprios, considerando que o imóvel aceita FGTS, mas não financiamento.
Estratégia pós-arremateSe adquirido, avaliar possibilidade de locação ou venda após eventuais melhorias para maximizar retorno.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41 e da 2ª praça é de R$ 156.844,55. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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