Casa em Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jockey Club , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, localizada em imóveis de leilão em Campo Grande, MS, com 3 quartos e 2 banheiros, possui uma área total de 155,04 m² e área construída de 91,84 m². O valor de avaliação é de R$ 550.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 418.000,00, o que representa uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Campo Grande, MS, focando em imóveis similares em condomínios. Comparar preços de venda, custos de condomínio, IPTU e potencial de valorização para determinar um valor de mercado mais preciso e um preço de revenda alvo.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Caso seja possível, uma vistoria prévia seria ideal para identificar eventuais reformas ou reparos necessários, que devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", é importante definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 418.000,00, e o leilão termina em 12/01/2026. Se o lance inicial não for suficiente, considerar a segunda praça, se aplicável, para tentar um valor mais vantajoso.
• Financiamento e Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, com sinal mínimo de 20%. É fundamental simular o financiamento e verificar as condições de crédito oferecidas pelo Santander ou outras instituições para garantir a viabilidade financeira da aquisição.
• Pós-Arrematação: Planejar os custos de transferência...