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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 70,99m² , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de aproximadamente 71 m². A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizada em bairro Nova Lima, imóveis de leilão em Campo Grande-MS, o imóvel está situado em terreno de 120,15 m², o que permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Por sua configuração e localização, é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma casa com características práticas e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.025,32
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.200,00
Economia: R$ 825,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 187.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 112.200,00, possibilitando uma compra com desconto significativo. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 70,99 m² em terreno de 120,15 m², o que permite melhorias e valorização futura. A localização em imóveis de leilão em Campo Grande-MS, bairro Nova Lima, é um ponto positivo para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 187.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 187.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 112.200,00
Área Construída70,99 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoCampo Grande - MS

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir por valor reduzido.
  • Verificar condições de financiamento SBPE para facilitar a compra.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Esta abordagem maximiza o potencial de retorno e minimiza riscos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32 e da 2ª praça é de R$ 112.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condominio Residencial Silvestre 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Silvestre 4 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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