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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída ampla , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 106,26 m² em um terreno de 179,77 m². A área total do imóvel é de 44,31 m², o que indica uma boa distribuição dos espaços internos. Localizado em leilões em Feira De Santana, Bahia, o imóvel está situado em um bairro denominado Registro, com endereço completo na Avenida Azaleia, número sem numeração específica, quadra A, Gleba D.

O imóvel possui cômodos essenciais como sala e cozinha, adequados para moradia familiar. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que atendam às condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital e matrícula disponíveis para consulta, e o leiloeiro responsável é Celso Ribeiro Martins Fernandes. A documentação está organizada, com matrícula número 70097 e inscrição imobiliária 01106004010007, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 222.891,27
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.422,23
Economia: R$ 64.469,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 222.891,27, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilões em Feira De Santana, BA. A estratégia recomendada é aguardar o 2º leilão, marcado para 21/08/2025, pois o valor mínimo cai para R$ 158.422,23, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
1º LeilãoR$ 222.891,27 em 18/08/2025
2º LeilãoR$ 158.422,23 em 21/08/2025
Área Construída106,26 m²
Terreno179,77 m²
LocalizaçãoFeira de Santana - BA

Recomendações:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia ou locação, considerando a boa área construída e localização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo de aquisição e garantindo segurança jurídica e financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.891,27 e da 2ª praça é de R$ 158.422,23. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Moradas Club Azaleias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas Club Azaleias em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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