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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída e terreno de 286m² , Vila Falcão , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Multiplique Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial com terreno amplo de 286,35m²
Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam uma casa térrea com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e áreas funcionais como copa-cozinha, área de serviço e living. A propriedade está localizada em um terreno de formato irregular, com boa metragem, ideal para reformas ou ampliações.

Características principais:

  • Terreno de 286,35m² com boa localização e acesso
  • Casa térrea em alvenaria com cômodos bem distribuídos
  • Possibilidade de valorização pela localização em bairro residencial
  • Imóvel com matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Bauru/SP

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de melhorias estruturais, podendo ser destinado para moradia ou locação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 489.827,20
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 244.914,00
Economia: R$ 244.913,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel em leilão

Considerando o valor de avaliação de R$ 489.827,20 e o lance mínimo igual a este valor, o investidor deve planejar sua entrada no 1º leilão, que ocorrerá entre 18/08/2025 e 21/08/2025. A estratégia recomendada é aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição.

Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o 2º leilão oferece um desconto de 50%, com lance mínimo de R$ 244.914,00, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida das praças e valores:

PraçaData InícioData FimLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-08-18T14:00:00-03:002025-08-21T14:00:00-03:00489827.200%
2ª Praça2025-08-21T14:01:00-03:002025-09-10T14:00:00-03:00244914.0050%

Dicas para o investidor:

  • Verificar a documentação completa disponível nos links do edital, matrícula e laudo de avaliação para confirmar a situação legal e estrutural do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização em bairro residencial consolidado.
  • Planejar o lance inicial no 1º leilão para não perder a oportunidade, mas estar preparado para aguardar a 2ª praça para obter desconto significativo.
  • Estudar a possibilidade de reforma ou ampliação do imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.827,20 e da 2ª praça é de R$ 244.914,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Falcão em Bauru/SP. A região de Vila Falcão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial San Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Francisco em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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