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Casa com 43m² em Bauru/SP - Jardim São Judas , Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Casa com 43,33m² de área construída e terreno de 127,05m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada no Jardim São Judas, oferece 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei 9.514/97.
Invista em um imóvel com excelente localização e infraestrutura!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.499,74
Economia: R$ 36.500,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com 43,33m² construídos e 127,05m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Jardim São Judas é um ponto positivo, pois bairros consolidados tendem a manter ou aumentar seu valor ao longo do tempo.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 78.499,74, representando um desconto significativo de 32% em relação à avaliação de R$ 115.000,00. Este valor mais acessível permite uma margem maior para os custos de desocupação e eventuais reformas, caso sejam necessárias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim São Judas para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto de gastos.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir custos legais e, em alguns casos, uma negociação amigável com o ocupante.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas. Uma casa com 43,33m² pode ser ideal para locação para estudantes ou famílias pequenas, dependendo da infraestrutura do bairro.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição e possíveis reformas. As opções incluem:
    • Venda: Vender o imóvel após valorização, visando um lucro sobre o investimento.
    • Locação: Colocar o imóvel para locação, gerando renda passiva mensal. A demanda por imóveis menores em bairros com boa infraestrutura costuma ser alta.
  • Financiamento: Embora o texto mencione a possibilidade de financiamento SBPE e FGTS, é crucial verificar o enquadramento do imóvel e do comprador antes de dar lances, conforme as orientações d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.499,74. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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