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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 104m² construída, desocupada , Passo , Sao Borja - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 104,36 m² em um terreno de 687,75 m². Conta com área de serviço, banheiro, duas salas e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Passo de São Borja, RS, em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel permite a utilização de FGTS para compra e aceita recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.850,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 281.000,00 e o lance mínimo de R$ 147.664,34, que representa um desconto significativo de 47,45%. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPasso de São Borja, RS, região com potencial de crescimento e demanda residencial.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga, área construída de 104,36 m² em terreno amplo de 687,75 m².
Valor de lanceIniciar com o lance mínimo na primeira praça para maximizar o retorno.
Praças do leilãoMonitorar datas para possível aquisição em segunda praça caso não haja lances na primeira.
FinanciamentoNão informado, mas aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a compra.
DespesasConsiderar despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Participar ativamente da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Se não houver sucesso, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Planejar o pagamento utilizando recursos próprios ou FGTS para agilizar a aquisição.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial de valorização, especialmente se adquirido nas praças seguintes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Borja/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Borja, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Borja oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Borja.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.850,04. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Borja, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Borja no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Borja geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passo em Sao Borja/RS. A região de Passo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Borja. Confira outros imóveis em leilão em Sao Borja.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Borja/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Borja constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Borja.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Borja, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Borja, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Borja está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Borja.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Borja fica no condomínio Casa da Deia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Borja, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa da Deia em Sao Borja.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Borja depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Borja permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Borja/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Borja para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Borja incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Borja oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Borja. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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