Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sao Borja/RS Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa geminada 2 dorms, 3 banheiros, 181,91m² desocupada , Centro , Sao Borja - RS

Ver mais imóveis de leilão em Sao Borja
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.91m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa geminada de 2 pavimentos oferece uma área construída de 181,91 m² com uma fração ideal de terreno de 164,45 m². Composta por 2 dormitórios, incluindo 1 suíte, além de 3 banheiros e lavabo, o imóvel conta com ambientes amplos como sala de estar e jantar, copa, cozinha, área de serviço, varanda, sacada, churrasqueira, 2 lareiras, escritório e garagem. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula está registrada sob o número 17.068 no RI de São Borja - RS, garantindo segurança jurídica. O pagamento é condicionado à aprovação do vendedor e deve ser realizado somente à vista, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 515.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região do Centro de São Borja, RS. Com uma área construída de 181,91 m² e terreno de 164,45 m², a casa oferece uma boa estrutura para famílias ou para uso comercial residencial. O lance inicial está em R$ 515.120,00, o que sugere que o imóvel está posicionado em uma faixa de valor intermediária para o mercado local.

Considerando que o imóvel está desocupado, a posse pode ser imediata, o que é um ponto positivo para quem deseja iniciar reformas ou locação rapidamente. O pagamento é somente à vista, portanto, o investidor deve estar preparado para desembolso imediato, evitando atrasos ou complicações financeiras.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento, prevista para cerca de 9 dias após a data da consulta, para avaliar a movimentação dos lances e identificar oportunidades de aquisição abaixo do valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, pois o lance inicial já é significativo, e observar se há possibilidade de arremate com desconto em praças subsequentes, caso existam.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais previstos no edital, como honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria do leilão, custas cartorárias, ITBI e demais taxas, que serão de responsabilidade do comprador. Esses custos devem ser incorporados ao planejamento financeiro.

Em resumo, o plano de ação para o investidor seria:

PassoDescrição
1Avaliar o imóvel presencialmente para confirmar estado físico e potencial de valorização.
2Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para identificar oportunidades de lance.
3Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, incluindo custos adicionais.
4Considerar uso residencial ou comercial, dada a localização central e estrutura do imóvel.
5Planejar eventuais reformas para valorização e aumento do retorno via aluguel ou revenda.

Seguindo essa estratégia, o investidor poderá maximizar o retorno e minimizar riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sao Borja/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Borja/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sao Borja, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Borja oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Borja.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Borja, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Borja no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Borja geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Borja/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Borja. Confira outros imóveis em leilão em Sao Borja.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Borja/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Borja constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Borja.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Borja, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Borja, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Borja está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Borja.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Borja depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Borja permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Borja/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Borja para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Borja incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Borja oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Borja. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita