Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 37m² construída
Jardim Do Estádio, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 214.971,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AROUCHE, N. 236 CS 02 LT 18 QD 23, JARDIM DO ESTADIO - CEP: 09172-270, SANTO ANDRE - SAO PAULO
Área:
76.63m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 37,18 m² dentro de um terreno total de 76,63 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A localização em Jardim do Estádio, Santo André, oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 205.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 214.971,77, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 214.971,77 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 203.963,50 |
-5%
Economia de
R$ 11.008,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 181.081,90 (84.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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