Casa com 2 quartos em Pacol do Lumiar , Não Informado , Paço Do Lumiar - MA

Este imóvel em Pacol do Lumiar (MA) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno de 124m² e área construída de 44,89m², o imóvel é composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. A descrição indica que a venda é exclusiva para pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado com um deságio considerável em relação ao valor de mercado, atraindo compradores com liquidez.

Análise de Valor e Praça:

O lance inicial é de R$ 50.944,77, com avaliação de R$ 88.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação representa um desconto de aproximadamente 42%, o que é bastante atrativo. Dado que a venda é à vista e não aceita financiamento, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a data de encerramento do leilão é 29/09/2025, o que indica que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda pode ser a oportunidade de arremate. Se o objetivo for maximizar o desconto, seria prudente monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na primeira praça, aproveitando o deságio inicial.

Estratégia de Investimento:

Aspecto	Recomendação
Pagamento	Utilizar recursos próprios ou FGTS para aproveitar a condição de venda à vista e o desconto.
Praça de Arrematação	Estar preparado para ofertar na primeira praça, aproveitando o desconto inicial. Monitorar o leilão para identificar se há necessidade de aguardar a segunda praça, embora o desconto já seja significativo. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paço Do Lumiar/MA IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos em Paco do Lumiar - MA 1ª Praça: R$ 77.623 2ª Praça: R$ 105.023 Leilão: 08/09/2026 Casa 2 Quartos em Paco do Lumiar - MA IPL 6.5 Extrajudicial Gestor de Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 44,89m² construída 1ª Praça: R$ 75.595 Leilão: 19/08/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... 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Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.944,77. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar? Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Paço Do Lumiar/MA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar? Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paço Do Lumiar? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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