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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 45,59m² construída , Maracá Ii , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,59 m² e terreno de 160 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui varanda nem suíte. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 58366, no 2º Ofício.

Localizado em apartamentos leilão em Marília/SP, no bairro Residencial Portal da Serra, o imóvel é depositado pelo ex-mutário e está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito.

Investidores interessados devem observar que o pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para após 30/06/2025. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 172.980,20
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.610,65
Economia: R$ 67.369,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 172.980,20 na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o início do leilão em 16/06/2025 e monitorar atentamente os lances, aproveitando a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e débitos, para evitar surpresas pós-arrematação.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se no portal do leiloeiro e preparar ofertas, iniciando com o lance mínimo de R$ 172.980,20.
3. Monitoramento das PraçasSe o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar o lance reduzido de R$ 105.610,65 na segunda praça em 25/06/2025, que pode representar uma oportunidade ainda melhor.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE, realizando análise de crédito antecipada para garantir aprovação.
5. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento dos débitos de IPTU e condomínio, conforme responsabilidade do arrematante.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.980,20 e da 2ª praça é de R$ 105.610,65. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracá Ii em Marília/SP. A região de Maracá Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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