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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 47,71m² , Garcia D´Ávila , Dias D'avila - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 47,71 m² em um terreno de 128 m². A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em Garcia Davila, apartamentos leilão em Dias D'avila, Bahia, é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo de R$ 59.775,41, com desconto significativo de 52,18%.

O imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.236,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com desconto superior a 50%. Considerando o lance mínimo de R$ 59.775,41 e a avaliação de R$ 125.000,00, o potencial de valorização é significativo.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto já é bastante atrativo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer ainda mais desconto, aumentando a margem de lucro.

Este imóvel é ideal para reforma e posterior revenda ou locação, dada sua localização e características. A área construída de 47,71 m² em terreno de 128 m² permite ampliação ou melhorias que valorizem o imóvel.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidades de reforma e custos envolvidos.
3. Lance na 1ª PraçaOfertar lance próximo ao valor mínimo para maximizar desconto.
4. ReformaInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
5. Venda ou LocaçãoDefinir estratégia conforme mercado local para retorno do investimento.

Este planejamento permite maximizar o retorno financeiro, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dias D'avila/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dias D'avila, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dias D'avila oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dias D'avila.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.236,07. Para arrematar imóveis em leilão em Dias D'avila, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dias D'avila no edital oficial. Imóveis de leilão em Dias D'avila geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Garcia D´Ávila em Dias D'avila/BA. A região de Garcia D´Ávila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dias D'avila. Confira outros imóveis em leilão em Dias D'avila.
Para participar de leilões de imóveis em Dias D'avila/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dias D'avila constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dias D'avila.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dias D'avila, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dias D'avila, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dias D'avila está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dias D'avila.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dias D'avila depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dias D'avila permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dias D'avila/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dias D'avila para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dias D'avila incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dias D'avila oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dias D'avila. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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