Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Dias D'avila/BA Ver leilões no bairro Santa Terezinha Ver leilões no Escola Evangelica Moria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 vaga, 123.69m² construída, desocupada , Santa Terezinha , Dias D'avila - BA

Ver mais imóveis de leilão em Dias D'avila
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 123,69 m² em um terreno de 134,33 m². Possui áreas funcionais como área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em Santa Terezinha, casas de leilão em Dias D'avila, Bahia, é um ponto positivo para quem deseja residir em uma região tranquila e com infraestrutura local.


Características principais:

  • 2 quartos espaçosos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída ampla para o padrão local
  • Terreno com espaço para eventuais ampliações

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.082,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 246.000,00 e o lance mínimo de R$ 97.634,82, que representa um desconto significativo de 60,31%. Isso indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização ou revenda.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é bastante atrativo. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a compra.

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que é razoável.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 246.000,00
Lance MínimoR$ 97.634,82 (60,31% desconto)
Área Construída123,69 m²
Terreno134,33 m²
Quartos2
Vagas1
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, o financiamento não está explicitamente mencionado.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização, como pequenas reformas ou melhorias na área externa.
  • Considerar a revenda ou aluguel, aproveitando a localização e o tamanho do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto significativo e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dias D'avila/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dias D'avila/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dias D'avila, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dias D'avila oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dias D'avila.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.082,97. Para arrematar imóveis em leilão em Dias D'avila, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dias D'avila no edital oficial. Imóveis de leilão em Dias D'avila geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Dias D'avila/BA. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dias D'avila. Confira outros imóveis em leilão em Dias D'avila.
Para participar de leilões de imóveis em Dias D'avila/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dias D'avila constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dias D'avila.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dias D'avila, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dias D'avila, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dias D'avila está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dias D'avila.
Sim, este imóvel em leilão em Dias D'avila fica no condomínio Escola Evangelica Moria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dias D'avila, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Escola Evangelica Moria em Dias D'avila.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dias D'avila depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dias D'avila permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dias D'avila/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dias D'avila para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dias D'avila incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dias D'avila oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dias D'avila. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita