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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 88m² construída , Vila Do Imbassay , Dias D'avila - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 88,12 m² em um terreno de 525 m². Possui varanda/sacada, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Vila do Imbassay, Dias D'Ávila, oferece um bairro residencial tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. As despesas de condomínio são pagas integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.545,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor mínimo de venda de R$ 100.545,99, que representa um desconto significativo de 42,87% sobre a avaliação de R$ 176.000,00. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, além de uma boa área construída de 88,12 m² em um terreno amplo de 525 m².

Segue um plano de ação detalhado para investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoComprar na primeira praça para aproveitar o desconto máximo.
Valor de EntradaUtilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas, como pintura, modernização da cozinha e banheiros para aumentar o valor de mercado.
LocaçãoApós reforma, alugar para famílias, aproveitando a boa localização e número de quartos.
Venda futuraMonitorar o mercado local para venda futura com valorização, considerando a área do terreno e o potencial de expansão.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço e evitar concorrência futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dias D'avila/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dias D'avila, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dias D'avila oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dias D'avila.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.545,99. Para arrematar imóveis em leilão em Dias D'avila, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dias D'avila no edital oficial. Imóveis de leilão em Dias D'avila geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Do Imbassay em Dias D'avila/BA. A região de Vila Do Imbassay possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dias D'avila. Confira outros imóveis em leilão em Dias D'avila.
Para participar de leilões de imóveis em Dias D'avila/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dias D'avila constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dias D'avila.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dias D'avila, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dias D'avila, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dias D'avila está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dias D'avila.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dias D'avila depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dias D'avila permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dias D'avila/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dias D'avila para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dias D'avila incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dias D'avila oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dias D'avila. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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