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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 48,69m² construída , Jaguaripe , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 48,69 m² em um terreno de 200 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel está localizado em um residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com a natureza.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A casa possui área privativa igual à área total construída, o que indica aproveitamento total do espaço.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, com fácil acesso a Fortaleza-CE e demais cidades próximas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.647,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 150.000,00 e segundo leilão com lance de R$ 165.647,11, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para realizar a oferta. A primeira praça ocorre em 22/07/2025 às 10:00 e o encerramento do lote está previsto para o mesmo dia às 11:42, sem lances ofertados até o momento.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que já é competitivo para a região. Caso não seja possível, avaliar o segundo leilão, onde o valor sobe para R$ 165.647,11, ainda abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 48,69 m² em terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em apartamentos leilão em Paulista-PE, próximo a Fortaleza, é estratégica para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPaulista, PE - Residencial Praia de Pipa
Área Construída48,69 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 150.000,00
IncrementoR$ 2.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para valorização do imóvel. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Conclusão: A estratégia ideal é participar ativamente da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, avaliar o segundo leilão e considerar o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.647,11. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguaripe em Paulista/PE. A região de Jaguaripe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Loteamento nova aurora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento nova aurora em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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