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Casa com 2 quartos em Itapissuma/PE , Cid Ind Itapissuma , Itapissuma - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itapissuma/PE!
Este imóvel, localizado no Condomínio Industrial IV, oferece uma excelente área de terreno de 200m² com 41,85m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou como investimento.
A proximidade com a Rua Candeias e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 106.992,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Itapissuma/PE, com lance inicial de R$106.992,36 e valor de avaliação de R$76.000,00, percebe-se uma discrepância que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a avaliação estiver desatualizada ou se o leilão atrair poucos lances.

Considerando que o leilão é extrajudicial e o encerramento está previsto para 01/12/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça, que é o momento de maior potencial de deságio. O lance inicial de R$106.992,36, embora superior à avaliação, pode ser um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Itapissuma/PE, focando em propriedades com área de terreno semelhante (200m²) e área construída (41,85m²). Comparar os preços de venda e aluguel para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 2248 do 1º Ofício de Itapissuma/PE) e as regras do leilão. Certificar-se de que não há ônus ou pendências significativas que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. Se o lance inicial for significativamente maior que o valor de avaliação, pode ser prudente observar o comportamento dos lances e, se possível, fazer uma oferta mais conservadora na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. A área do terreno (200m²) pode permitir futuras expansões ou reformas que aumentem o valor de mercado. A localização no Condomínio Industrial IV pode ser um atrativo para locação, dependendo da demanda na região.
  • Custos Adicionais: Inclu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.992,36. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cid Ind Itapissuma em Itapissuma/PE. A região de Cid Ind Itapissuma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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