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Casa em Tabatinga com 2 quartos e 299m² de terreno , Tabatinga , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Igarassu, PE!
Este imóvel em Tabatinga, parte do CJ HABITACIONAL PQ DAS MAGABEIRAS VIII, oferece uma excelente área de terreno de 299m² com 43,5m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é perfeito para famílias.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 87.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.410,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A área de terreno de 299m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel. A localização em casas de leilão em Igarassu, PE, pode ser explorada para locação residencial, visando atender à demanda local por moradias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Igarassu e especificamente no bairro Tabatinga. Comparar preços de venda e locação para definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural: Embora a descrição mencione 43,5m² de área construída, é crucial realizar uma vistoria técnica (se possível antes do leilão ou logo após a arrematação) para avaliar a condição estrutural do imóvel. Identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a avaliação é de R$ 87.000,00 e o primeiro leilão inicia com este valor, e o segundo leilão com R$ 117.410,11, sugiro aguardar o segundo leilão para tentar uma arrematação com um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja competitivo. No entanto, é fundamental ter um teto de gastos definido com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Explorar a possibilidade de expandir a área construída, respeitando as leis de zoneamento e o plano diretor do município. A área de terreno generosa é um ponto forte para isso.
  • Opções de Negócio Pós-Arrematação:
    • Revenda: Após reformas e valorização, o imóvel pode ser revendido com lucro.
    • Locação: O imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva, especialmente se a demanda por aluguel na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.410,11. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Igarassu/PE. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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