Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araquari/SC Ver leilões no bairro Itinga Ver leilões no Residencial Toscana II
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² construídos , Itinga , Araquari - SC

Ver mais imóveis de leilão em Araquari
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 50m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizada em um terreno de quase 70m², ela inclui comodidades como área de serviço e garagem, facilitando a manutenção diária. Com um valor mínimo de venda atrativo, o imóvel pode gerar retornos rápidos através de locação ou revenda, especialmente em uma região com potencial de crescimento.
Considere a simplicidade das formas de pagamento, como recursos próprios, para uma aquisição direta. É uma opção versátil para quem busca imóveis acessíveis com boa estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 130.553,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 216.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 130.553,32, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o maior desconto de 39,56%, permitindo uma compra abaixo do valor avaliado e maximizando o potencial de lucro.

Primeiramente, eu realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que possui 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 50,01m², o que é compacto e ideal para aluguel residencial ou conversão em Airbnb. Com o terreno de 69,90m², há espaço para pequenas melhorias, como jardinagem ou adição de elementos que aumentem o apelo visual, elevando o valor de revenda.

  • Passo 1: Analisar o histórico de leilões e monitorar a data de encerramento em 09/07/2025 18:00:00, garantindo que eu esteja preparado para ofertar no incremento mínimo, que não foi especificado, mas assumirei um valor padrão para evitar overbids.
  • Passo 2: Calcular custos adicionais, como o condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, para manter o orçamento. Como as dívidas não foram explicitamente mencionadas, eu priorizaria imóveis sem pendências.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de saída: alugar o imóvel para gerar renda passiva ou reformá-lo para revenda. Por exemplo, com base no valor mínimo, projeções indicam que um aluguel poderia render cerca de 0,5% a 1% ao mês do investimento inicial.
AspectoPlanejamento
AquisiçãoUsar recursos próprios para compra rápida, evitando financiamentos para minimizar riscos.
MelhoriasInvestir em renovações simples nos 2 quartos e área de serviço para aumentar o valor.
RetornoAlmejar revenda após 1-2 anos, considerando o mercado local em apartamentos leilão em Araquari-SC.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas proativa, monitorando o leilão de perto e preparando um fundo de emergência para despesas imprevistas. Isso poderia resultar em um retorno sólido, transformando o imóvel em uma fonte de renda estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araquari/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.553,32. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araquari.
Sim, este imóvel em leilão em Araquari fica no condomínio Residencial Toscana II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araquari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Toscana II em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita