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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 52m² construídos , Planta Cruzeiro , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 39,56% no lance mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação. Com 2 quartos e 1 vaga, é versátil para aluguel residencial ou reforma para valorização. A área de 52m² é compacta, facilitando manutenção, e o terreno de 91m² permite expansões futuras. Localizado em imóveis Caixa em Piraquara-PR, pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. Considere o custo-benefício com o lance inicial de R$ 139.015,11, potencializando retornos rápidos.
Invista em melhorias como reformas para aumentar o valor de revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 139.015,11 na primeira praça, que ocorre em 17/10/2025, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Como o imóvel tem 2 quartos e 1 vaga, eu o vejo como ideal para o mercado de aluguel residencial em imóveis Caixa em Piraquara-PR, onde a demanda por imóveis acessíveis é constante.

Para mitigar riscos, eu começaria com uma análise detalhada dos documentos, como a matrícula (número 49388), para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos. Como as dívidas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento inicial para quitá-las, estimando custos em até 10% do valor de avaliação de R$ 230.000,00, o que significa cerca de R$ 23.000,00 para despesas iniciais.

  • Passo 1: Monitorar o leilão online e participar da primeira praça, pois é a mais acessível com desconto.
  • Passo 2: Após aquisição, realizar uma vistoria para identificar reformas necessárias, como melhorias na área de serviço e cozinha, para elevar o apelo no mercado.
  • Passo 3: Calcular o potencial de renda: com 52m² construídos, o imóvel poderia gerar aluguels de R$ 1.500,00 mensais, com ROI estimado em 8-10% ao ano após reformas.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar pela primeira praça para arremate, evitando a segunda se possível, para minimizar competição.
Investimento adicionalDestinar R$ 20.000,00 para reformas, focando em áreas como WC e sala para aumentar o valor de revenda.

Por fim, eu comercializaria o imóvel via plataformas digitais ou parcerias locais, visando uma venda rápida ou locação para maximizar liquidez. Essa abordagem garante um retorno sólido sem exposição excessiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planta Cruzeiro em Piraquara/PR. A região de Planta Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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