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Casa 2 quartos com varanda, área de serviço e 1 vaga de garagem , Parque Estrela Dalva Vii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área construída é de 55,57 m² em um terreno de 180 m², oferecendo espaço suficiente para lazer e ampliação. A localização em Parque Estrela Dalva IX, Luziania, GO, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade de serviços essenciais.


Características principais:

  • 2 quartos confortáveis
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Varanda/sacada para momentos de lazer
  • Área de serviço funcional
  • Ambientes integrados: sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.185,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 119.500,00 e o lance mínimo de R$ 55.512,57, que representa um desconto significativo de 53,55%. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área construída de 55,57 m² e o terreno de 180 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva constante. A localização em Luziania, GO, é um ponto positivo, pois a cidade tem potencial de valorização imobiliária.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 119.500,00
Lance MínimoR$ 55.512,57
Área Construída55,57 m²
Terreno180,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar ofertar na segunda praça para obter desconto maior.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para planejamento financeiro.
  • Considerar a exclusividade do pagamento à vista, planejando o capital necessário para a compra.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e renda, especialmente em regiões com crescimento urbano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.185,34. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. 134 - Parque Estrela Dalva IX e X. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 134 - Parque Estrela Dalva IX e X em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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