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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 53.62m² construídos e 1 vaga , Setor Norte , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Condomínio Augusto Peres II em imóveis Caixa em Luziânia/GO oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 53,62m² de área privativa e 109,38m² de terreno, a propriedade possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 125.000,00, com lance mínimo de R$ 71.654,14, representando uma ótima oportunidade de negócio.

O imóvel está localizado no Setor Norte de Luziânia, uma região em desenvolvimento com fácil acesso a comércios e serviços. A propriedade é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:53
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisaria o mercado imobiliário de imóveis Caixa em Luziânia/GO para entender a demanda por imóveis similares na região do Setor Norte.
  • Visita ao Local: Realizaria uma visita ao imóvel para verificar suas condições físicas e o entorno, incluindo infraestrutura e comodidades próximas.
  • Calculo de Retorno: Considerando o lance mínimo de R$ 71.654,14 e o valor de avaliação de R$ 125.000,00, calcularia o potencial de retorno sobre o investimento, incluindo possíveis reformas ou melhorias.
  • Estratégia de Lance: Definiria uma estratégia de lance baseada no valor de avaliação e na concorrência, buscando adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
  • Plano de Saída: Avaliaria as opções de revenda ou aluguel, considerando o perfil de compradores ou inquilinos na região.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem imobiliário em uma região em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Luziânia/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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