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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 55m² , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área construída de 55,12 m² oferece um espaço funcional com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e praticidade. O terreno de 148,89 m² permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas. Localizado no bairro Parque Estrela Dalva X, em imóveis Caixa em Luziânia-GO, o imóvel está inserido em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis para moradia ou aluguel.

Oportunidades de investimento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, ampliando o público comprador. A responsabilidade do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.135,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o lance mínimo de R$ 74.842,08, que representa um desconto significativo de quase 45%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Considerando a localização em imóveis Caixa em Luziânia-GO e o perfil do imóvel (casa com 2 quartos e 1 vaga), há potencial para aluguel residencial, o que pode gerar renda passiva constante. A área construída de 55,12 m² é adequada para famílias pequenas, aumentando a demanda.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado físico para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição com desconto.
3. Pós-compraRealizar pequenas reformas para valorização e adequação ao perfil do público-alvo.
4. LocaçãoColocar o imóvel para aluguel residencial, visando retorno mensal e valorização futura.

Além disso, monitorar o mercado local para possíveis vendas futuras com lucro, aproveitando a valorização da região. A utilização do FGTS pode facilitar a compra para interessados, aumentando a liquidez do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.135,80. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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