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Casa duplex 2 quartos com varanda e área de serviço, 55m² construída , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa duplex com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,15 m² em um terreno de 68,57 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando espaços adicionais para lazer e utilidades domésticas.


O imóvel está situado em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança. A casa é ideal para quem busca uma residência prática e bem distribuída, com potencial para personalização e melhorias conforme o gosto do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 295.915,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 180.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 25/08/2025 oferece uma chance de compra a um valor mais elevado, porém ainda competitivo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento, verificar documentação e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos próprios para lance inicial e considerar uso de FGTS conforme permitido.Maximizar chances de arremate com condições financeiras adequadas.
3. Participação no LeilãoDar lance na primeira praça para tentar adquirir abaixo do valor de mercado estimado.Obter imóvel com desconto e potencial valorização.
4. Pós-ArrematePlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel.Aumentar valor de revenda ou potencial de aluguel.

Este imóvel, por ser uma casa duplex com boa área construída e terreno, pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias. A localização em imóveis Caixa em Feira De Santana, BA, também pode favorecer a liquidez do investimento. Recomendo atenção às regras de pagamento das despesas e à responsabilidade do comprador quanto a condomínio e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30 e da 2ª praça é de R$ 295.915,15. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Villaggio Papagaio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villaggio Papagaio em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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