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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 56,53m² construída , Residencial Nova Canaa , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 56,53 m² em um terreno de 180 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade. A propriedade está situada em apartamentos leilão em Caldas Novas, GO, uma região conhecida pelo turismo e potencial de valorização imobiliária.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 56,53 m²
• Terreno de 180 m²
• Área de serviço, sala, cozinha e banheiro

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 135.579,31
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 66.658,96
Economia: R$ 68.920,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em apartamentos leilão em Caldas Novas, GO, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 106.800,00 e o lance inicial de R$ 135.579,31 no primeiro leilão. A casa possui características atrativas para locação, com 2 quartos e garagem, o que pode garantir uma boa demanda de inquilinos.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, avaliando a concorrência e o mercado local. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo significativamente menor (R$ 66.658,96), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Após a aquisição, sugiro realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, como modernização da cozinha e banheiro, além de manutenção geral. A localização em bairro residencial e o tamanho do terreno permitem também a possibilidade de expansão ou construção de áreas adicionais, aumentando o potencial de valorização.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 106.800,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 135.579,31
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 66.658,96
Área Construída56,53 m²
Terreno180 m²

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, com possibilidade de valorização e geração de renda por meio de aluguel ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.579,31 e da 2ª praça é de R$ 66.658,96. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Canaa em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Nova Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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