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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 56m² privativos , Pão-de-açúcar , Araxá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa de 56 m² e terreno de 200 m². A casa possui área total de 83 m², incluindo sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada no bairro Pedra Azul, em leilão de imóveis em Araxá/MG, é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região tranquila e valorizada.

O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e organização. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 67843, o que assegura a regularidade documental. O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 216.790,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Pedra Azul, leilão de imóveis em Araxá/MG, região com potencial de valorização moderada.
ÁreaTerreno de 200 m² e área construída de 56 m², ideal para reformas ou ampliações.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, boa para moradia ou aluguel.
Leilão1º praça com lance inicial de R$ 180.000,00, incremento de R$ 2.000,00, 2º praça com lance de R$ 216.790,45.

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto do leilão.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a compra.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o aluguel residencial como fonte de renda, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Monitorar o mercado local para decidir o momento ideal de venda ou manutenção do imóvel no portfólio.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilão da Caixa, que oferece segurança jurídica e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araxá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araxá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araxá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araxá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.790,45. Para arrematar imóveis em leilão em Araxá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araxá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araxá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pão-de-açúcar em Araxá/MG. A região de Pão-de-açúcar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araxá. Confira outros imóveis em leilão em Araxá.
Para participar de leilões de imóveis em Araxá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araxá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araxá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araxá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araxá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araxá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araxá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araxá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araxá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araxá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araxá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araxá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araxá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araxá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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