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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 57,20m² construída , SÃo Paulo , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 57,20 m² em um terreno de 360 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A propriedade está localizada em bairro urbano de ofertas de leilão em Matozinhos, MG, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. O pagamento das despesas de condomínio e tributos é de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 162.075,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial com possibilidade de valorização. O investidor deve acompanhar atentamente as datas dos leilões, especialmente o 1º leilão em 23/04/2025 e o 2º em 30/04/2025, para avaliar a melhor oportunidade de lance.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que é igual à avaliação, evitando pagar valor superior. Caso não seja arrematado, o 2º leilão apresenta lance mínimo maior, o que pode indicar maior concorrência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda, pois possui boa área construída e terreno amplo, permitindo melhorias ou ampliações futuras.

Segue tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída57,20 m²
Terreno360 m²
Quartos2
Vagas1
Valor avaliaçãoR$ 139.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 139.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 162.075,90

Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia o público comprador potencial. É importante verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita a débitos.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar do 1º leilão com lance próximo ao mínimo e, se necessário, aguardar o 2º leilão. Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação, garantindo retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.075,90. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo Paulo em Matozinhos/MG. A região de SÃo Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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