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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 57,75m² construída , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua avaliação de R$ 115.000,00 e lance mínimo de R$ 65.921,81, oferecendo um desconto atraente. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. Localizado em ofertas de leilão em Luziânia-GO, em um bairro residencial, ele pode gerar renda via locação, com potencial para valorização. A área construída de 57,75m² é compacta e funcional, facilitando manutenção baixa.
Além disso, a possibilidade de usar FGTS torna-o acessível. Considere reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha ou banheiro. Este ativo pode diversificar sua carteira, com baixo risco se arrematado na primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.707,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 65.921,81 na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h00, pois representa uma oportunidade de entrada com desconto de 42,68%. Eu monitoraria de perto essa data para evitar competição excessiva, visando arrematar o imóvel sem precisar avançar para praças subsequentes.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade da estrutura, dado que a área construída é de 57,75m² e o terreno de 180,00m², o que permite expansão futura.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em zero inicialmente, mas planejando um orçamento para esses itens.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de uso: com 2 quartos e 1 vaga, eu alugaria para gerar renda imediata, mirando um ROI positivo. Por exemplo, em uma tabela de projeções:
ItemDetalhes
Investimento InicialR$ 65.921,81 (baseado no lance mínimo)
Potencial RendaAluguel estimado em R$ 1.000,00/mês, com ocupação rápida devido à localização.
RiscoBaixo, pois o imóvel é 100% integral, sem menções a partes ideais.

Em seguida, eu investiria em reformas mínimas para elevar o valor, como atualizar a cozinha e banheiro, visando revenda ou locação de longo prazo. Eu evitaria esperar por praças posteriores para minimizar riscos de aumento no lance. Por fim, monitoraria o mercado local em ofertas de leilão em Luziânia para explorar valorizações, potencializando o ativo para flip ou renda passiva, com base nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.707,10. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. Duzentos e Sessenta - Parque Estrela Dalva IX e X. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Duzentos e Sessenta - Parque Estrela Dalva IX e X em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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