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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 59,15m² construída , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 59,15m². O terreno possui 172m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa e terreno para possíveis ampliações. A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade.

Localizada em apartamentos leilão em Planaltina/GO, no Setor Oeste, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na negociação.

Investidores podem considerar:

  • Realizar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Avaliar o potencial de financiamento via linha SBPE, facilitando a aquisição para interessados.
  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praça, para definir o melhor momento de oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 83.244,12
Economia: R$ 42.755,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, avaliado em R$ 126.000,00, está em leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço está justo para o mercado atual. A primeira praça encerra em 16/06/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 126.000,00, e a segunda praça em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 83.244,12, representando um desconto significativo para quem esperar a segunda praça.

Como investidor, eu recomendaria acompanhar o leilão atentamente, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, especialmente se não houver muita concorrência na primeira praça. A propriedade possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 59,15m² em terreno de 172m², o que oferece espaço para melhorias e valorização futura.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a compra para interessados que não disponham do valor total à vista. É importante também considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso são zero, o que reduz o custo mensal de manutenção.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 126.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 126.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 83.244,12
Área Construída59,15 m²
Terreno172 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
FinanciamentoDisponível via SBPE

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão e, se possível, tentar adquirir o imóvel na segunda praça para obter um desconto significativo. Após a compra, investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel e facilitar a revenda ou locação. A localização em apartamentos leilão em Planaltina/GO e a segurança da compra via Caixa são pontos positivos para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.244,12. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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